Tot ce nu intră în categoriile standard de renovare sau finisaje - construcții case la cheie, magazine, cafenele, birouri, locuințe pregătite pentru închiriere, anexe sau lucrări speciale. Coordonăm un singur contract, oferte personalizate pe proiectul tău.
Completează formularul - te contactăm rapid cu o estimare, fără obligații.
Construcții, spații comerciale, birouri, anexe și lucrări atipice - același contractor coordonează tot.
Nu toate proiectele intră într-o categorie predefinită. Uneori construiești o casă de la zero, alteori amenajezi un spațiu comercial pentru deschidere, alteori pregătești un apartament pentru închiriere de scurtă durată, sau ai nevoie de o anexă (terasă închisă, pergolă acoperită, magazie, garaj) care să se integreze cu restul curții. La M&M Innovation and Creation preluăm aceste proiecte mixte în București și în tot județul Ilfov - cu aceeași echipă proprie care face și restul serviciilor (finisaje, instalații, lucrări exterioare). Avantajul: un singur contract, un singur coordonator pe șantier, o singură factură finală cu manopera și materialele defalcate transparent. Discutăm onest dacă proiectul tău se potrivește cu ce facem sau dacă te recomandăm către un specialist mai bun.
Proiectele atipice se diferențiază prin faptul că nu au tarif standard pe metru pătrat - depind prea mult de variabile (suprafață, complexitate, materiale alese, autorizații necesare, locație). De aceea, pentru fiecare proiect lucrăm cu o ofertă personalizată: începem cu o vizionare la fața locului (300 lei, include măsurători reale + ofertă scrisă defalcată), discutăm despre scop și buget, propunem o variantă cu manoperă și materiale separate. Pentru proiectele de construcții case (pe care le-am realizat anterior și care sunt documentate pe pagina noastră de prezentare), poți vedea exemple acolo. Pentru spații comerciale și anexe, exemple le vezi în galeria de mai jos. Indiferent de tip, transparența rămâne aceeași: recepție pe etape, garanție conform contractului.
Șase categorii diverse, dar nu exhaustive - dacă proiectul tău nu se vede aici, întreabă-ne oricum.
Construim case noi de la temelie, în două variante: la roșu (structură finalizată, învelitoare, instalații sanitare/electrice de bază, fără finisaje interioare) sau la cheie (gata de mutat). Lucrăm pe planurile aduse de tine sau te conectăm cu arhitecți colaboratori. Pentru exemple detaliate, vezi și pagina noastră de prezentare. Construcțiile civile cer autorizație de construire - te coordonăm cu dosarul tehnic și depunerea la primărie.
Magazine, cafenele, restaurante, ateliere meșteșugărești - amenajări complete pentru spații comerciale. Coordonăm cu cerințele specifice (autorizații ANSVSA pentru alimentație, ANRE pentru gaz, ISU pentru protecția la incendii dacă necesită), finisaje rezistente la trafic și curățenie frecventă, instalații supradimensionate pentru consum comercial. Recomandăm să discutăm proiectul din faza de plan, nu după ce ai semnat contract de închiriere.
Amenajarea birourilor moderne: open-space cu sticlă securizată sau pereți fonoizolați, săli de ședință cu acustică decorativă, recepție profesională, kitchenette mic pentru pauze, cabluri management pentru zeci de poziții de lucru. Lucrăm pe planul tău arhitect sau pe layout-ul intern. Pentru open-space mai mare de 100 mp, recomandăm și instalație de aer condiționat dimensionată corespunzător + ventilație mecanică.
Apartamente pentru închiriere de scurtă durată (Airbnb, Booking) sau lungă durată - finisaje neutre care plac unui spectru larg de chiriași, materiale rezistente la uzură (parchet AC4, gresie rectificată mat, lavabilă mat-lavabilă), mobilier integrat unde se cere, instalații separate dacă proprietatea include două spații. Recomandăm să terminăm înainte de fotografia pentru anunț - primele fotografii bune pe Airbnb dau direct rating mai mare.
Terase închise cu sticlă termoizolantă, pergole acoperite cu policarbonat sau lemn tratat, magazii pentru unelte sau biciclete, garaje închise pentru o mașină sau două, dependințe integrate cu casa principală. Coordonăm cu structura terenului existent, drenajul curții (foarte important - vezi pagina noastră de lucrări exterioare), eventual autorizație dacă anexa depășește limitele admise în PUG-ul local.
Modificări non-standard care nu intră în nicio categorie clasică: amenajări interioare pentru vehicule (rulote, autorulote), ambarcațiuni mici, instalații speciale (sisteme de aer comprimat pentru atelier, încălzire în pardoseală cu apă în spații neobișnuite), modificări structurale punctuale. Discutăm fiecare proiect individual, evaluăm dacă putem face cu echipa noastră sau te conectăm cu specialiști dacă necesită expertiză specifică.
Șase etape - de la vizionare la predare. Adaptate pe complexitatea proiectului tău.
Programezi o întâlnire - vine un meseriaș sau un coordonator de proiect, evaluează contextul (spațiu existent, instalații, autorizații necesare, complexitate). Primești în 5-10 zile lucrătoare un deviz personalizat detaliat. Costă 300 lei, indiferent dacă accepți sau nu oferta.
Pentru proiecte mai complexe (case, spații comerciale, birouri), construim împreună un plan tehnic detaliat - eventual cu un arhitect colaborator dacă nu ai deja unul. Oferta finală include manopera defalcată pe etape, materialele cu specificații, autorizațiile necesare și termene estimative.
Semnăm contract individual care detaliază termenii pentru proiectul tău specific (nu un template generic). Termenele de execuție pe etape sunt scrise în contract.
Dacă proiectul presupune un spațiu existent (renovare birou, amenajare magazin), demolăm și decopertăm tot ce nu rămâne. Pentru construcții case noi, săpăm fundația. Pentru anexe, pregătim terenul. Etapa termină când șantierul e gata pentru execuția propriu-zisă.
Structură (dacă e construcție), instalații (sanitare, electrice, HVAC), finisaje (interioare și exterioare). Pentru proiecte mai mari de 50.000 lei, recomandăm recepție pe etape: tu vezi rezultatul fiecărei faze înainte să trecem la următoarea. Comunicăm progresul săptămânal, nu te lăsăm „pe șantier" 2-3 luni fără update.
Pentru construcții civile (case noi), recepția implică și inspecție de la primărie (proces verbal de recepție la terminarea lucrărilor). Pentru spații comerciale, eventual ISU pentru protecția la incendii. Pentru restul (anexe, birouri, închirieri), recepție directă cu tine pe baza unei liste de verificare. Primești factura, recomandări de întreținere și garanția conform contractului încheiat.
Proiectele atipice variază prea mult ca să avem un tabel cu prețuri pe metru pătrat. Pentru fiecare proiect lucrăm cu o ofertă personalizată după vizionare.
Măsurători reale + ofertă scrisă defalcată pe etape, indiferent dacă alegi să continui sau nu.
Materialele se contractează separat. Îți recomandăm furnizori sau le procuri tu - fără marjă ascunsă.
Termenii și perioada pentru manoperă sunt specificați pe tipul de lucrare, în contractul individual.
Construcții case anterior realizate, exemple de anexe și amenajări atipice. Pentru documentația completă a proiectelor de case, vezi și pagina noastră de prezentare.
Cere o ofertă pentru proiectul tău. Începem cu o vizionare la fața locului, urmată de un plan tehnic și o ofertă scrisă personalizată.
Recenzii reale de la clienții noștri de pe Google.
Da. Construim case noi în două variante: la roșu (structură finalizată, învelitoare, instalații de bază, fără finisaje interioare - gata pentru a continua propriu) sau la cheie (gata de mutat). Pentru exemple documentate de case construite anterior, vezi pagina noastră de prezentare unde sunt fotografii și descrieri pe proiecte specifice. Construcțiile civile cer autorizație de construire de la primăria locală - te coordonăm cu dosarul tehnic, depunerea și obținerea actelor.
Da. Amenajăm magazine, cafenele, restaurante, ateliere, birouri și open-space. Particularitatea spațiilor comerciale: cerințele specifice pentru protecția la incendii (ISU), alimentație publică (ANSVSA), gaz (ANRE dacă e bucătărie comercială). Coordonăm cu aceste autorități prin documentația tehnică. Materialele alese sunt rezistente la trafic intens și curățenie frecventă (gresie clasa V, lavabilă lavabilă, pereți rezistenți la cărucioare și uneltele de servire).
Răspunsul onest e: depinde foarte mult de mai mulți factori. Suprafața (60 vs 200 mp), numărul de nivele, structura aleasă (cărămidă, BCA, lemn), finisajele (standard vs premium), terenul (panta, fundație simplă vs piloți), izolația, instalațiile (cu sau fără sistem de încălzire în pardoseală). Pentru o estimare exactă, programează o vizionare la fața locului - aducem un coordonator de proiect care evaluează contextul și-ți propune o variantă cu defalcare clară pe manoperă și materiale. Ofertele scrise pleacă de la realitatea ta, nu de la cifre absolute care induc în eroare.
Da. Terase închise cu sticlă termoizolantă (extindere a spațiului locuibil), pergole acoperite cu policarbonat sau lemn tratat, magazii pentru unelte sau biciclete, garaje închise pentru una sau două mașini, dependințe integrate cu casa principală. Pentru anexele care depășesc anumite suprafețe sau înălțimi e nevoie de autorizație de construire (verifici cu PUG-ul local). Coordonăm cu drenajul curții și pavajul existent pentru o integrare estetică cu restul amenajării exterioare.
Discutăm cu tine în detaliu la vizionare. Dacă proiectul intră în zona noastră de expertiză (finisaje, instalații, structuri simple, amenajări), îl preluăm sub același contract individualizat pe specificul lui. Dacă cere expertiză foarte specifică (lucrări pe ambarcațiuni, structuri industriale, modificări reglementate strict), suntem onești și te conectăm cu specialiști pe acel domeniu. Preferăm să spunem „nu" la un proiect decât să-l facem prost.
Lucrăm cu instalatori și electricieni autorizați ANRE pentru lucrările care necesită certificări (gaz, instalații electrice cu putere mare). Pentru construcții civile cu autorizație de construire, dosarul tehnic e întocmit de un arhitect/inginer cu drept de semnătură (colaboratori sau ai tăi proprii), iar noi executăm conform proiectului. Recepția finală a casei se face cu inspectorul de la primărie - tot procesul e documentat în contractul tău individual.
Da. Termenii și perioada de garanție pentru manoperă sunt specificați în contractul individual semnat cu fiecare client, pe baza tipului de lucrare (construcție casă, amenajare spațiu comercial, anexă, lucrare atipică). Te informăm exact ce și pe ce perioadă acoperim la momentul ofertei detaliate - perioada diferă semnificativ între, de exemplu, finisajul unui birou și structura unei case noi.
Trimite-ne câteva detalii - tipul lucrării (casă, spațiu comercial, birou, închiriere, anexă, atipic), suprafața aproximativă, etapa în care ești - și revenim cu o estimare orientativă în 24-48 ore. Pentru o ofertă scrisă detaliată cu măsurători reale, programăm o vizionare la fața locului (300 lei).
Spune-ne pe scurt ce vrei să faci - construcție, amenajare, închiriere, anexă - și te contactăm cât mai curând cu un plan și o estimare adaptată proiectului tău.
