Renovări la cheie cu echipă proprie - de la demolări și instalații până la finisaje și predare. Materiale și manoperă, tarife transparente, vizionare la fața locului cu ofertă scrisă.
Completează formularul - te contactăm rapid cu o estimare, fără obligații.
Demolări, instalații, recompartimentări, finisaje și predare - coordonate de aceeași echipă, cu termen ferm și prețuri transparente.
O renovare completă înseamnă mai mult decât o zugrăvire sau câteva schimbări estetice. Înseamnă să iei un spațiu - apartament, garsonieră sau casă - și să-l reconfigurezi de la zero: demolări selective, instalații sanitare și electrice noi, recompartimentări, hidroizolații, finisaje moderne și predare la cheie, gata de locuit. La M&M Innovation and Creation lucrăm renovări complete în București și pe tot județul Ilfov, pentru apartamente de 2-3 camere, garsoniere, case bătrânești cu probleme de termoizolație, dar și spații care trebuie pregătite rapid pentru închiriere sau vânzare. Indiferent de scenariu, plecăm de la o evaluare reală la fața locului, nu de la estimări telefonice.
Diferența pe care o aducem e simplitatea procesului: ai un singur contractor pentru toate etapele lucrării - fără să fugi după instalatori, gresieri și zugrăvi separat. Coordonăm intern toate echipele, alegem împreună materialele dintr-o listă pe care ți-o propunem (sau le procuri tu, dacă preferi), și-ți comunicăm un termen ferm scris în contract. La final, semnezi recepția într-un spațiu curat, gata de mobilat. Pentru renovări complete tarifăm doar manopera (vezi tabelul de mai jos), iar materialele se contractează separat - așa eviți marja dublă pe care alți contractori o pun ascuns peste prețul de raft. Vizionarea la fața locului costă 300 lei și include măsurători + ofertă scrisă detaliată, indiferent dacă o accepți sau nu.
Șase categorii de lucrări coordonate de aceeași echipă, sub același contract.
Sistem de placare pentru pereți și tavane cu plăci de gips-carton pe structură metalică zincată. Ideal pentru a nivela pereți deformați, a ascunde instalații sau a crea efecte decorative (scafe, nișe pentru iluminat indirect). Folosim plăci standard pentru zone uscate sau rezistente la umiditate pentru băi și bucătării. Aplicarea include izolarea fonică cu vată minerală opțională. Lucrarea se finisează cu glet și lavabilă sau decorativă, după preferință.
Modifici compartimentarea casei fără să intervii în structură: muți peretele dintre living și bucătărie, creezi un dressing din colțul unui dormitor, separi o garsonieră în două zone funcționale. Construim pereți despărțitori din gips-carton pe structură metalică, simplu sau dublu placați (mai groși și fonoizolanți). Pentru pereți portanți (de beton sau zidărie de cărămidă) e nevoie de aviz tehnic și autorizație de la primărie - te ajutăm să verifici planul de structură a locuinței.
Două soluții pentru a reduce înălțimea unei camere sau a ascunde instalații: tavanul din gips-carton (suspendat, fix, finisabil) sau tavanul casetat (modular, demontabil, util în băi pentru acces la țevi). Includem și nișe pentru spoturi LED, profile pentru iluminat indirect, scafe decorative. Pentru băi recomandăm tavanul casetat cu plăci hidro - accesul rapid la conducte îți salvează zile de demolări dacă apare o avarie peste ani de la zile.
Lambriul revine în trend ca element de accent - pe un perete din living, hol sau dormitor, dă camerei caracter și textură. Aplicăm lambriu din MDF vopsit (cea mai răspândită variantă), lemn masiv (mai scump dar premium) sau PVC pentru zone umede. Include și structura de prindere ascunsă; finisaj direct fără glet între panouri. Combinăm bine cu zugrăveli în culori contrastante sau cu tapet pe restul peretelui.
Pentru apartamente la blocuri vechi cu probleme de condens sau facturi mari la încălzire, termoizolăm pereții pe interior: aplicăm polistiren extrudat sau vată minerală peste perete + plasă cu masă de șpaclu + finisaj. Soluția e mai ieftină decât termosistemul exterior, dar reduce camera cu 6-8 cm. Lucrăm și pereții comuni cu apartamente vecine (răciri prin perete) - îți rezolvă petele de mucegai și senzația de frig pe pereți.
Montaj pardosea - orice tip, orice nivel. Parchet laminat la atelier sau lipit pentru zone cu trafic intens; parchet din lemn masiv (necesită șapă perfect netedă); mochetă fixată cu bandă dublu adezivă sau lipită; PVC heterogen pentru băi, bucătării, garsoniere de închiriat. Includem și debitarea, scurtarea ușilor, montajul plintei și a profilelor de trecere între camere. Pregătirea suprafeței (decopertare, șapă) se tarifează separat - vezi tabelul de prețuri.
Cinci etape tehnice - de la demolări la predare. Fiecare cu termene clare în contract.
Pregătim șantierul: desfacem gresia veche, faianța, pardoseala uzată, eliminăm pereții despărțitori care vor fi mutați, decopertăm tencuiala cu probleme. Folosim folie de protecție pentru ușile și ferestrele care rămân, strângem și evacuăm molozul săptămânal. Pentru lucrările care necesită spargere de beton (recompartimentări) coordonăm cu administratorul blocului - vecinii primesc înștiințare cu 48h în avans.
Etapa de fond: dacă schimbi traseul țevilor de apă, refaci instalația electrică (panouri, prize și întrerupătoare noi pe traseele dorite), instalezi aer condiționat sau încălzire în pardoseală - totul se face acum, în pereți deschiși. Lucrăm cu instalatori autorizați ANRE pentru electric și echipamente certificate pentru sanitare. Probăm fiecare circuit înainte de închiderea pereților - orice corectură ulterioară înseamnă re-demolări.
Ridicăm pereții noi din rigips pe structură metalică, montăm tavanele suspendate dacă sunt prevăzute, aplicăm termoizolația interioară pe pereții exteriori. Tot acum aplicăm hidroizolația în băi (peste șapă, pe pereți până la 2 m înălțime). Etapa închide vizibil scheletul renovării - de aici începe să arate ca o locuință viitoare.
Glet de finisaj pe pereți și tavane, șlefuire, lavabilă (sau tapet, decorativă, lambriu, în funcție de alegere). Montăm gresia și faianța în baie și bucătărie, parchet sau pardoseală în restul camerelor, plinte și profile de trecere. Tot acum se montează corpurile sanitare (chiuvetă, vas WC, robinet, cabină duș), corpurile de iluminat și prizele cu finisaj final.
Curățăm complet apartamentul: aspirăm, ștergem fiecare suprafață, scoatem foliile de protecție, evacuăm ultimele resturi. Predăm pe baza unei liste de verificare semnată de tine: orice neconformitate o remediem înainte de plata finală. Primești factura, garanția scrisă pentru manoperă și recomandări de întreținere.
Tarifele de mai jos reprezintă manopera pe operațiunile incluse în renovări. Materialele se contractează separat - îți recomandăm o listă pe baza proiectului tău și le procurăm noi sau le procuri direct tu, după preferință.
Toate prețurile sunt orientative, fără TVA, includ manopera + scule și consumabile. Pentru calculul exact al unei renovări complete, programează o vizionare la fața locului (300 lei): măsurători + ofertă scrisă detaliată cu manoperă și materiale, indiferent dacă alegi să continui sau nu.
Renovări reale, semnate de echipa noastră. Apartamente la cheie, recompartimentări, băi și bucătării, lambriu, tencuieli decorative - vezi lucrările finalizate.
Recenzii reale de la clienții noștri de pe Google.
Pentru un apartament de 50-60 mp, renovarea completă (demolări, instalații, recompartimentări dacă e cazul, finisaje complete cu materiale standard) începe de la 28.000-32.000 lei doar manopera. Adăugat costul materialelor (gresie, faianță, parchet, sanitare, lavabilă), bugetul total ajunge tipic între 50.000 și 80.000 lei. Variația mare vine din alegerea materialelor - gresia de la 50 lei/mp vs 200 lei/mp face o diferență de 5.000 lei doar pe baie.
Pentru un apartament fără probleme structurale, renovare standard cu finisaje normale: 3-5 săptămâni de la demararea șantierului până la recepția finală. Dacă include recompartimentări sau probleme de termoizolație, ajungem la 6-8 săptămâni. Comunicăm un termen ferm în contract și raportăm progresul; depășiri majore nejustificate sunt penalizate conform clauzelor contractuale.
Pentru renovări complete, recomandăm mutare temporară - etapele de demolări și finisaje generează praf, zgomot și mirosuri (vopseaua, adezivul) care fac viața dificilă. Pentru lucrări parțiale (doar o cameră sau doar baia) se poate locui restul timpului. Dacă alegi să rămâi, organizăm lucrarea pe zone - terminăm o cameră, închidem, continuăm cu următoarea.
Pentru pereți NEPORTANȚI din gips-carton sau cărămidă de despărțire - nu, dar e nevoie de aviz scris de la asociația de proprietari. Pentru pereți PORTANȚI (de structură) - da, obligatoriu autorizație de construire de la primărie, cu proiect făcut de un inginer structurist autorizat. Verifici planul de structură al blocului înainte. Te ghidăm noi în identificarea pereților portanți la vizionare.
Pentru pardosea: parchet laminat AC4 (rezistent, accesibil, 70-120 lei/mp) sau gresie rectificată în zone umede (100-180 lei/mp). Pentru pereți: lavabilă antialergică (Caparol, Adeplast) cu finisaj mat sau satinat. Pentru băi: faianță 30×60 sau 60×60 rectificată. Toate sunt recomandări - vii cu noi la magazinele partenere (Hornbach, Dedeman, Praktiker) sau cumperi singur, după preferință.
Două opțiuni: (1) tu procuri materialele direct, îți facem o listă cu cantități și specificații exact pentru proiect; sau (2) le contractăm noi de la furnizori (Hornbach, Adeplast, Knauf) cu factură pe firma noastră - îți emitem factură finală cu manoperă și materiale separate.
Da. Termenii și perioada de garanție pentru manoperă sunt specificați în contractul individual semnat cu fiecare client, pe baza tipului de lucrare. Te informăm exact ce și pe ce perioadă acoperim la momentul ofertei detaliate.
Trimite-ne câteva detalii - tipul lucrării, suprafața aproximativă, ce ai nevoie - și revenim cu o estimare orientativă în 24-48 ore. Pentru o ofertă scrisă detaliată cu măsurători reale, programăm o vizionare la fața locului (300 lei).
Spune-ne pe scurt ce vrei să renovezi - apartament, casă, suprafață, etapa în care ești - și te contactăm cât mai curând cu un plan și o estimare.
