Hidroizolație profesională, șapă perfect dreaptă, gresie și faianță aliniate la milimetru, granit pentru blat, mozaic și cărămidă aparentă - lucrăm cele 2 spații cele mai sensibile din casă cu echipă proprie, tarife transparente și vizionare la fața locului.
Completează formularul - te contactăm rapid cu o estimare, fără obligații.
Renovare la cheie pentru baie și bucătărie - cele 2 spații care îți cresc cel mai mult valoarea locuinței.
Baia și bucătăria sunt cele două spații care îți cresc cel mai mult valoarea locuinței la revânzare sau la închiriere - și exact unde greșelile costă cel mai mult de reparat. La M&M Innovation and Creation lucrăm renovări complete pentru băi și bucătării în București și în tot județul Ilfov: apartamente vechi cu sanitare ruginite, băi mici care trebuie reorganizate, bucătării deschise spre living, apartamente la cheie pentru închiriere, vile cu băi multiple. Acoperim întreg ciclul de renovare - de la demolarea sanitarelor vechi, modificările de instalații (apă, scurgeri, prize, ventilație), hidroizolația profesională, aplicarea gresiei și faianței (standard, rectificată, ML), până la montajul sanitarelor noi și finisajele finale. Tarifăm pe operațiune, transparent, fără surprize.
Diferența pe care o aducem se vede peste 3-5 ani, nu la final de șantier. Hidroizolația profesională (membrană fibră la colțuri + hidroizolație pe pereți până la 2 m înălțime în zona dușului) e ce împiedică apa să se infiltreze în beton și să producă mucegai pe pereții camerei vecine - reparația ulterioară costă de 5 ori mai mult decât hidroizolația făcută corect din start. Planeitatea șapei verificată cu nivela laser e ce ține gresia să nu se așeze în valuri sub trafic. Carotarea cu disc diamantat pentru prize, racord hota și țevi sanitare e ce evită fisurile pe faianță. Vizionarea la fața locului costă 300 lei și include măsurători reale + ofertă scrisă defalcată pe operațiuni. Materialele (gresie, faianță, sanitare, granit) se contractează separat - alegi din lista de furnizori sau le procuri tu, după preferință.
Opt categorii de lucrări - patru pentru baie, patru pentru bucătărie - coordonate de aceeași echipă, sub același contract.
Pregătirea spațiului pentru renovare: decopertăm faianța și gresia veche, demontăm sanitarele existente (chiuvetă, WC, cadă, duș), evacuăm țevile și conductele care vor fi înlocuite. Protejăm cu folie ușa de la intrare și holul pe care îl traversăm. Ne coordonăm cu vecinii pentru închiderea apei și a curentului în pașii necesari (de obicei 1-2 ore pentru sanitare). Evacuăm molozul săptămânal la rampa autorizată.
Etapa care decide dacă baia va rezista 10 ani sau va produce mucegai în 3 ani. Aplicăm amorsa specială pentru beton, urmate de hidroizolație multistrat (de obicei 2 straturi de membrană lichidă bicomponentă) pe toată pardoseala + pereți până la 2 m înălțime în zona dușului/cadei. La colțuri (perete-pardoseală, perete-perete) fixăm membrană din fibră de sticlă pentru elasticitate. Apoi șapă armată cu fibră sau plasă, planeitate verificată cu nivela laser.
Aplicăm gresie pe pardoseală (standard, rectificată sau ML pe perete) și faianță pe pereți, în pattern aliniat sau decalat după preferință. Folosim adeziv flexibil rezistent la apă + chituire cu material elastomeric care nu lasă apa să intre prin rosturi. Pentru băi cu suprafețe complexe (nișe pentru sticluțe, perete cu duș, glafuri) tăiem la unghi precis cu disc diamantat. Carotăm găuri pentru robinet, scurgere și prize cu carotă diamantată - fără crăpături pe faianță.
Montajul final care face baia funcțională: cabina de duș (cu sticlă securizată sau profil aluminiu cu ușă glisantă), perdele de duș cu bară plafon, baterii noi (chiuvetă, duș, cadă), chiuveta și WC nou, accesorii (suport prosoape, oglindă, dulap, savonieră). Chituim ultimele rosturi cu silicon sanitar antimucegai, montăm plintele de PVC sau gresie la îmbinarea pardoseală-perete, testăm cu jet de apă funcționarea scurgerilor.
Decopertarea suprafețelor vechi: gresia și faianța din zona blatului, glet desprins, tencuiala cu probleme. Demontăm chiuveta și hota dacă vor fi înlocuite, mutăm sau scoatem mobilierul vechi în coordonare cu tine. Îndreptăm pereții cu glet de rezistență acolo unde sunt denivelări - blatul de bucătărie nu se poate monta drept dacă peretele e cu valuri vizibile.
Pardoseală cu gresie standard sau rectificată (pentru un finisaj fără rosturi vizibile), faianță pe peretele zonei blatului - între blat și dulapurile suspendate (de obicei 60 cm înălțime, banda funcțională). Recomandăm faianță cu finisaj mat-lavabil (ușor de șters de grăsime), în culori contrastante sau neutre care nu obosesc ochii la utilizare zilnică. Aplicăm cu adeziv flexibil, chituire cu material rezistent la grăsimi.
Pentru bucătării cu caracter: cărămidă aparentă pe peretele dining sau în zona unde se servește masa, mozaic pe peretele blatului ca alternativă la faianță standard. Cărămida aparentă vine în plăci murale subțiri (1-1.5 cm) care imită zidăria veche - aplicăm pe adeziv special peste glet de bază, fără să încărcăm peretele. Mozaicul în sticlă, ceramică sau piatră naturală se aplică pe plasă cu adeziv flexibil + chituire cu material colorat la alegerea ta.
Pentru blaturi premium, soclu sub blat, sau perete-accent în zona dining. Granitul e cea mai dură suprafață pentru blat de bucătărie (rezistă la cuțit, oale fierbinți, vin roșu vărsat). Marmura are aspect mai cald dar e poroasă (necesită impregnare la 1-2 ani). Travertinul are textură unică pentru perete-accent. Aplicăm pe șapă cu adeziv flexibil rezistent la apă; pentru blat, montăm pe structură MDF cu fixare invizibilă.
Șapte etape - de la vizionare la predare. Fiecare cu termene clare în contract.
Vine un meseriaș, măsoară spațiul, evaluează instalațiile existente (presiune apă, traseele scurgerilor, panourile electrice, ventilație), identifică problemele ascunse (igrasie pe pereți, scurgeri vechi pierdute, prize ne-funcționale). Primești în 3-5 zile ofertă scrisă defalcată pe operațiuni. Costă 300 lei, indiferent dacă accepți sau nu.
Decopertăm faianța, gresia, glet desprins, sanitare vechi. Pentru baie: demontăm cabina/cadă, WC, chiuvetă, baterii. Pentru bucătărie: scoatem chiuveta, hota, eventual o porțiune de mobilier. Protejăm cu folie zonele care rămân, evacuăm molozul săptămânal la rampa autorizată.
Mutarea sau înlocuirea țevilor de apă (calde și reci), scurgerilor, racordurilor. Pentru baie: redimensionarea punctului de scurgere pentru cabina de duș, mutarea WC-ului dacă se cere o nouă dispunere. Pentru bucătărie: punct scurgere pentru chiuveta nouă. Lucrăm cu instalatori autorizați ANRE, probăm fiecare circuit la presiune înainte de închidere.
Prize și întrerupătoare noi (pentru baie: cu grad de protecție IP44 minim, pentru bucătărie: cu circuite separate pentru frigider, hota, cuptor, plita). Ventilator de baie cu evacuare exterior dacă nu există. Racord hota la coșul de ventilație al blocului sau spre exterior pe casă. Verificăm panoul electric și împărțim circuitele pe consumatori.
Pentru baie: aplicăm amorsa, urmate de 2 straturi de hidroizolație lichidă pe pardoseală + pereți până la 2 m, plus membrană din fibră de sticlă la colțuri pentru elasticitate. Apoi șapă armată cu fibră, planeitate verificată cu nivela laser. Pentru bucătărie: pregătim pardoseala cu șapă de planeitate și îndreptăm pereții cu glet de rezistență.
Aplicăm gresia pe pardoseală (interior 100×100 cm sau 60×60 cm, în funcție de preferință) și faianța pe pereți, în pattern aliniat sau decalat. Pentru bucătărie: gresie pe pardoseală + faianță pe banda zonei blatului. Montăm sanitarele noi (chiuvetă, WC, cadă/duș, robinete), conectăm hota și chiuveta de bucătărie, testăm scurgerile.
Test cu jet de apă pentru toate scurgerile (cabina duș, cadă, chiuvete, mașină spălat dacă există racord). Verificare cu nivela a pardoselii și a blatului bucătăriei. Listă de verificare semnată de tine - orice neconformitate (faianță neuniformă, rosturi rare, sanitare ne-aliniate) o remediem înainte de plata finală. Primești factura, recomandări de întreținere și garanția conform contractului încheiat.
Prețurile sunt orientative, reprezintă manoperă și NU includ TVA. Materialele și sanitarele se contractează separat - îți recomandăm o listă pe baza proiectului tău și le procurăm noi sau le procuri direct tu, după preferință.
Toate prețurile sunt orientative, fără TVA, includ manopera + scule și consumabile. Sanitarele (chiuvetă, WC, cadă, duș, robinete) și materialele (gresie, faianță, granit, mozaic, adeziv, hidroizolație) se contractează separat. Pentru o ofertă exactă, programează o vizionare la fața locului (300 lei): măsurători + ofertă scrisă, indiferent dacă alegi să continui sau nu.
Băi și bucătării reale, semnate de echipa noastră. Proiecte finalizate documentate cu fotografie - apartamente București, vile Ilfov, spații de închiriere.
Cere o ofertă pentru baia sau bucătăria ta. Începem cu o vizionare la fața locului, urmată de o ofertă scrisă detaliată care include atât manopera, cât și materialele necesare.
Recenzii reale de la clienții noștri de pe Google.
Pentru o baie standard de 4 mp suprafață utilă, costul aproximativ al renovării complete (decopertare + instalații + hidroizolație + șapă + gresie/faianță + sanitare noi) e între 8.500 și 13.500 lei manoperă, în funcție de complexitate (mutare puncte sanitare, cabina duș vs cadă, materiale ML pe perete). Materialele (gresie, faianță, hidroizolație, adeziv) se contractează separat - bugetul tipic e 2.500-4.500 lei. Sanitarele (chiuvetă, WC, cadă/duș, baterii) se procură separat - buget tipic 3.000-7.000 lei. Buget total tipic pentru o baie de 4 mp: 14.000-25.000 lei.
Pentru o baie standard de 4-5 mp: 10-15 zile lucrătoare cu o echipă de 2-3 oameni (demolări 1-2 zile + instalații 2-3 zile + hidroizolație și uscare 2-3 zile + gresie/faianță 3-5 zile + sanitare și finalizare 2 zile). Pentru o bucătărie de 8-12 mp: 7-12 zile (mai puțin complex pentru că nu necesită hidroizolație extinsă). Termenele variază în funcție de uscarea hidroizolației (24-48 ore între straturi) și de disponibilitatea ta pentru recepție pe etape. Termenul exact e scris în contract.
Hidroizolația e singurul lucru care împiedică apa de la duș/cadă să intre în beton și să se propage la vecini sau la camera de dedesubt. Făcută corect (2 straturi de membrană lichidă + membrană fibră la colțuri + ridicat pe perete până la 2 m în zona dușului) costă în jur de 1.500-2.500 lei manoperă pentru o baie de 4 mp. Făcută greșit sau sărită, generează mucegai pe pereții camerei vecine în 2-4 ani, iar reparația costă de 5-10 ori mai mult (necesită ridicarea gresiei, refacere completă). E etapa unde nu compromitem niciodată.
Gresia standard are margini cu fasonare ușoară - se montează cu rosturi de 2-3 mm, perfect ok pentru băi sau bucătării obișnuite. Gresia rectificată are margini tăiate la unghi drept după fabricație - se montează cu rosturi de 1-2 mm, aspect aproape continuu (finisaj premium, recomandată pentru băi moderne). Gresia ML (Mura List sau format mare lung 60×120 / 120×240) e potrivită pentru pereți verticali în băi mici - face peretele să pară mai mare prin lipsa rosturilor orizontale. Diferența de manoperă: rectificată e ~25% mai scumpă, ML cu ~35% mai scumpă din cauza preciziei necesare la tăieturi.
Da, cu precauții. În bucătărie merg ambele: cărămida aparentă pe peretele dining sau zona-accent, mozaicul pe banda blatului ca alternativă vizuală la faianță standard. În baie, mozaicul e excelent pentru pereți (cabina duș, perete-accent, soclu cadă) și pentru pardoseala dușului italian (rosturi mai dese = aderență mai bună la umed). Cărămida aparentă în baie e mai delicată - folosim doar pe zonele NE-supuse stropirii directe (perete-accent în afara dușului, deasupra chiuvetei) și aplicăm impregnant anti-apă peste finisaj.
Pentru lucrări care NU modifică structura clădirii (decopertare faianță, înlocuire sanitare, refacere instalații pe trasee existente, gresie/faianță nouă), nu e nevoie de autorizație de construire - sunt considerate lucrări de întreținere. Pentru mutarea pereților (recompartimentare baie sau bucătărie), pentru schimbarea cotei pardoselii cu mai mult de 5 cm, sau pentru adăugarea de prize/circuite electrice noi pe un panou suprasolicitat, e nevoie de autorizație de la primărie + aviz tehnic. Pentru blocuri de apartamente, asociația trebuie informată în scris cu cel puțin 7 zile înainte de start.
Da. Termenii și perioada de garanție pentru manoperă sunt specificați în contractul individual semnat cu fiecare client, pe baza tipului de lucrare (hidroizolație, șapă, gresie/faianță, sanitare). Te informăm exact ce și pe ce perioadă acoperim la momentul ofertei detaliate - perioada diferă între, de exemplu, o aplicare de faianță standard într-o baie obișnuită și o hidroizolație multistrat într-o baie cu duș italian.
Trimite-ne câteva detalii - tipul spațiului (baie / bucătărie / ambele), suprafața aproximativă, dacă faci modificări de instalații sanitare sau electrice - și revenim cu o estimare orientativă în 24-48 ore. Pentru o ofertă scrisă detaliată cu măsurători reale, programăm o vizionare la fața locului (300 lei).
Spune-ne pe scurt ce vrei să renovezi - apartament, vilă, suprafață, etapa în care ești - și te contactăm cât mai curând cu un plan și o estimare.
